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Würzburg: Erstbezug...! Hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon am Hubland

Objekt-Nr.: 9-A.03
  • Ansicht
  • Wohnzimmer-1
  • Balkon
  • Wohnzimmer-2
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Arbeitszimmer
  • Bildschirmfoto 2019-01-17 um 1
Ansicht
Wohnzimmer-1
Balkon
Wohnzimmer-2
Bad
Schlafzimmer
Flur
Arbeitszimmer
Bildschirmfoto 2019-01-17 um 1
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.332,63 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.599,16 €
Nebenkosten:
266,53 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.03.2019
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3997,89
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Erstbezug; Kernsaniert
- 6-Familienhaus
- Stellplätze
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- großzügiger und sonniger Balkon
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen Eingangsbereich mit viel Stauraummöglichkeiten. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche ohne EBK) mit Balkon-Zugang. Der großzügige Westbalkon lädt zum gemütlichen verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen dritten Raum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleineren, abgetrennten Bereich dieser sich wunderbar als Arbeitsecke anbietet. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinennische, wird bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet und rundet somit den Wohntraum ab!
Lage Haus/Grundstück:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
Ihre Ansprechpartner:

Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de
Ihr Ansprechpartner
 



WohnTraum Immobilien - Frau Julia Haaf &  Nicole Felser
WohnTraum Immobilien
Frau Julia Haaf & Nicole Felser

Mariannhillstraße 2
97074 Würzburg
Telefon: +49 931 45254231


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