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Würzburg: Idyllische 3-Zimmer-Gartenwohnung direkt im Grünen

Objekt-Nr.: 38.B.02
  • offene Küche
  • Wohnbereich/Balkonzugang
  • Balkon
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Eingang
  • Tageslichtbad
  • 38.B.02
  • Rückansicht-2
offene Küche
Wohnbereich/Balkonzugang
Balkon
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Eingang
Tageslichtbad
38.B.02
Rückansicht-2
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.297,88 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.592,45 €
Nebenkosten:
259,58 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Erstbezug; Kernsaniert
- 6-Familienhaus
- Stellplätze
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen und offenen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche ohne EBK) mit Terrassen-Zugang. Die großzügige und zugleich überdachte Westterrasse mit Gartenanteil lädt zum gemütlichen verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit einem sep., innenliegenden Ankleide. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, wird bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet und rundet somit den Wohntraum ab!
Lage Haus/Grundstück:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de
Ihr Ansprechpartner
 



WohnTraum Immobilien - Frau Julia Haaf &  Nicole Felser
WohnTraum Immobilien
Frau Julia Haaf & Nicole Felser

Mariannhillstraße 2
97074 Würzburg
Telefon: +49 931 45254231


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