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Saarbrücken: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Einbauküche in Saarbrücken

Objekt-Nr.: 2019
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66115 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Burbach
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
104.000 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Mieteinnahmen p.a.:
5.040 €
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Durch die architektonische Anordnung bildet sich ein begrünter Innenhof zwischen den einzelnen Wohnungen, ermöglicht aber gleichermaßen ein gute Privatsphäre der einzelnen Einheiten. Dies hebt das Objekt nicht nur optisch hervor, sondern schafft auch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Fahrradabstellplätze sowie Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG in die man über eine Außentreppe über einen separaten Eingang erreicht. Auf diese Ebene befindet sich ein kleines Gäste-WC, eine separate Küche mit vorhandener Kücheneinrichtung sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppenaufgang. Das DG verfügt über einen kleinen Verteilerflur über diesen das Schlafzimmer mit sep. Abstellkammer erreichbar ist ebenso ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Alle beiden Räume verfügen außerdem über einen Terrassenzugang. Die uneinsichtige Süd-West-Terrasse überzeugt durch ihre Größe und lädt zum gemütlichen verweilen ein.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Burbach, der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken mit sehr guter Verkehrsanbindung an die B 51 und die Autobahnen A 1 und A 620. So erreicht man vom Krenzelsberg nicht nur in wenigen Minuten die Innenstadt, sondern ist auch schnell in Frankreich oder Belgien aufgrund der geographischen Nähe zu diesen Landesgrenzen. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr, sodass man für den Transfer zum Arbeitsplatz, einkaufen oder reisen auch bequem auf die Bahn oder den Bus umsteigen kann. Der Bahnhof Saarbrücken-Burbach befindet sich beispielsweise keine 10 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Trotz dieser zentralen Lage und der zahlreichen Konsum- und Unterhaltungsangebote in unmittelbarer Umgebung darunter Restaurants, ein Rewe, Netto und Aldi, Apotheken, Banken, ein MediaMarkt und die Veranstaltungsstätte E-Werk Saarbrücken ist die Wohnung ruhig und familienfreundlich gelegen. Zudem befindet sich die Saar und ein Waldgebiet kaum einen Kilometer von dem Krenzelsberg 13 entfernt, was das Objekt besonders attraktiv für Menschen macht die ihren Ausgleich in der Natur und im Freien suchen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



WohnTraum Immobilien - Frau Nicole  Felser
WohnTraum Immobilien
Frau Nicole Felser

Mariannhillstraße 2
97074 Würzburg
Telefon: +49 931 45254231
Mobil: +49 172 1786129


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