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Würzburg: Erstbezug: 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Einbauküche und Loggia

Objekt-Nr.: 36.B.05 mE
  • Galerie-2
  • Essbereich
  • Galerie-1
  • Küchenbereich
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Bildschirmfoto 2019-01-08 um 0
Galerie-2
Essbereich
Galerie-1
Küchenbereich
Loggia
Schlafzimmer
Bildschirmfoto 2019-01-08 um 0
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Frauenland
mtl. Kaltmiete:
1.188,85 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.502,48 €
Nebenkosten:
228,63 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Erstbezug; Kernsaniert
- 6-Familienhaus
- Stellplätze
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich (Küche mit EBK möglich – gerne kann aber auch eine eigene Küche mitgebracht werden) mit Loggia-Zugang. Die uneinsehbare West-Loggia lädt zum Verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, wird bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Im 2. DG befinden sich ein gemütliches Wohnbereich wodurch der Wohntraum abgerundet wird!
Lage Haus/Grundstück:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de
Ihr Ansprechpartner
 



WohnTraum Immobilien - Frau Julia Haaf &  Nicole Felser
WohnTraum Immobilien
Frau Julia Haaf & Nicole Felser

Mariannhillstraße 2
97074 Würzburg
Telefon: +49 931 45254231


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