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Würzburg: Erstbezug: 5,5-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen mit Loggia

Objekt-Nr.: 40.A.06
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Rückansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.563,35 €
Nebenkosten:
473,35 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 55 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.08.2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Erstbezug; Kernsaniert
- 10-Familienhaus
- Stellplätze
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen und offenen Eingangsbereich mit einer kleinen „Stauraumnische“. Von dem Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche ohne EBK) mit Loggia-Zugang und Treppenaufgang. Die West-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und wird außerdem bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Räume auf derselben Etage. Über die Treppe gelangt man in den offenen Arbeitsbereich. Außerdem verfügt das 2. DG über ein gemütliches Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Ankleide sowie zum Tageslichtbad mit Badewanne welches den WohnTraum abrundet!
Lage Haus/Grundstück:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de
Ihr Ansprechpartner
 



WohnTraum Immobilien - Frau Julia Haaf &  Nicole Felser
WohnTraum Immobilien
Frau Julia Haaf & Nicole Felser

Mariannhillstraße 2
97074 Würzburg
Telefon: +49 931 45254231


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