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Würzburg: Erstbezug nach Sanierung: tolle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Objekt-Nr.: C.06
  • Wohnbereich-1
  • Balkon
  • Wohnbereich-2
  • Bad-1
  • Bad-2
  • Wohnbereich-2
  • Ansicht
Wohnbereich-1
Balkon
Wohnbereich-2
Bad-1
Bad-2
Wohnbereich-2
Ansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Hubland
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.496,63 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.830,95 €
Nebenkosten:
299,33 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.09.19
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Erstbezug; Kernsaniert
- 6-Familienhaus
- Stellplätze
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- KfW-Effizenzhaus 55
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich mit direktem Zugangin den offenen Wohn-, Ess und Küchenbereich (Küche ohne EBK) mit Balkonzugang. Der West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Dusche, ebenso findet die Waschmaschine ihren Platz und wird außerdem bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich steht ein klein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer welches den WohnTraum abrundet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
Ansprechparnter:
Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



WohnTraum Immobilien - Frau Julia Haaf &  Nicole Felser
WohnTraum Immobilien
Frau Julia Haaf & Nicole Felser

Mariannhillstraße 2
97074 Würzburg
Telefon: +49 931 45254231


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