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Würzburg: Wohnjuwel....! Hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon...!

Objekt-Nr.: 40B.06
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  • Küchenbereich
  • Wohnbereich-2
  • Balkon
  • Wohnbereich-1
  • Flur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Ansicht-2
Ansicht-1
Küchenbereich
Wohnbereich-2
Balkon
Wohnbereich-1
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Ansicht-2
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Hubland
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.317 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.580 €
Nebenkosten:
263 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Erstbezug; Kernsaniert
- 10-Familienhaus
- Stellplätze
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen und offenen Eingangsbereich. Von dem Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche ohne EBK) mit Balkon-Zugang. Der West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Dusche und wird außerdem bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich steht ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 1 Kinderzimmer sowie über ein gemütliches Schlafzimmer und rundet somit den WohnTraum ab!
Lage Haus/Grundstück:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



WohnTraum Immobilien - Frau Julia  Haaf
WohnTraum Immobilien
Frau Julia Haaf

Mariannhillstraße 2
97074 Würzburg
Telefon: +49 931 45254231
Mobil: +49 160 90151857
Fax: +49 931 45265975


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