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Würzburg: Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im neuen Stadtteil Hubland...!

Objekt-Nr.: B.02
  • Küche-1
  • Wohnzimmer-1
  • Balkon
  • Garten
  • Flur
  • Schlafzimmer-2
  • Schlafzimmer-1
  • Rückansicht
Küche-1
Wohnzimmer-1
Balkon
Garten
Flur
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-1
Rückansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Hubland
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.125 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.350 €
Nebenkosten:
225 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.03.2020
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung

- Zweitbezug; Kernsaniert
- 6-Familienhaus
- eigener Gartenanteil
- Stellplätze vorhanden
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen und offenen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (EBK gegen Ablöse möglich) mit Balkon-Zugang. Zu dem großen und überdachten West-Balkon, gehört ein eigener Gartenanteil der zum Verweilen einlädt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein sehr großzügiges Schlafzimmer und zusätzlich über einen weiteren, dritten Raum, dieser kann individuell genutzt werden. Ein kleiner, innenliegender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient ebenfalls als Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet und rundet somit den Wohntraum ab!
Lage:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
Ansprechpartner:
Julia Haaf
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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