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Zell am Main: Wohnjuwel...! Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Klosterhof Zell...!

Objekt-Nr.: 2534
  • Wohnung
  • Ansicht-1
  • Kloster Gesamt
Wohnung
Ansicht-1
Kloster Gesamt
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97299 Zell am Main
Würzburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.170 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.400 €
Nebenkosten:
230 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1609
Bezugsfrei ab:
01.08.2020
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1609
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen des Zeller Altorts liegt das Kloster Unterzell. Hinter den historischen Mauern und in zwei Neubauten im Klosterhof entstehen individuelle Wohneinheiten, mit denen jegliche Wohnträume wahr werden.

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über einen sep. Eingang sowie zwei Terrassen mit Grünflächen. Die Wohnung ist mit Parkettboden und teilweise sichtbaren Natursteinwänden ausgestattet. Der außergewöhnliche Zuschnitt und eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m macht die Wohnung einzigartig.

Das denkmalgeschützte Objekt erfüllt die Anforderungen der EnEV unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.

Voraussichtliche Fertigstellung: August 2020
Ausstattung:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- Stäbchenparkettboden
- zwei Terrassen und dazu rund 46m² Gartenfläche
- eigene Wasserschöpfstelle im Garten
- Sanitär- und Abstellraum als "Raum-im-Raum" / Box mit Holzverkleidung
- Fliesen im Bad, mittelgrau 30x60
- begehbare Dusche mit Kopfbrause und Glastrennwand
- Verschattung im Süden über Raffstores (keine im Norden)
- die Wände sind verputzt und weiß gestrichen
- teilweise Sichtmauerwerk
- barrierefreie Wohneinheit
- bereits eingebaute Deckenspots
- zwei Stellplätze möglich
- Kellerabteil
- EnEV: 78 kWh
Lage:
Der idyllische Markt Zell am Main liegt nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, direkt am Main.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.
Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv.
Das Kloster Unterzell bietet die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben benötigt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Bushaltestelle (Linie 22, mehrmals stündlich)
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Wochenmarkt
- Ärzte, Apotheke sowie die Sparkasse
- Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
- Freizeiteinrichtungen wir Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m

Die besondere Lage des Klosterhofes mit begrünten Freiflächen und der einzigartige Bestand des Klosters schaffen Wohnraum mit besonderer Atmosphäre.
Sonstiges:
Gerne können Sie uns jederzeit unter: 0931-45254231 kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu Vereinbaren.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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