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Würzburg: Modern geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia am Hubland...!

Objekt-Nr.: 2536
  • Loggia
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Wohnbereich-2
  • Treppenaufgang
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad-1
  • Bad-2
  • Ansicht
  • Rückansicht
  • Spielplatz
Loggia
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich-2
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad-1
Bad-2
Ansicht
Rückansicht
Spielplatz
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Hubland
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.540 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.855 €
Nebenkosten:
315 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 55 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

- Zweitbezug; Kernsaniert
- gemütliche West-Loggia
- Maisonettewohnung
- 6-Familienhaus
- Carport und Stellplatz möglich
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- die Einbauküche kann abgelöst werden
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen und offenen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (EBK gegen Ablöse möglich) mit Loggia-Zugang. Die zum Teil überdachte West-Loggia mit herrlichem Blick in die Baumkronen lädt zum gemütlichen verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume auf derselben Etage. Das Badezimmer mit Dusche, ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet und bietet außerdem noch Platz für die Waschmaschine. Im 2. DG befinden sich das Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die offene Galerie mit Dachliegefenstern verfügt außerdem über genügend Stauraum sodass selbst ein Ankleidebereich möglich wäre und rundet somit den Wohntraum ab!
Lage:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
Ihre Ansprechpartnerin:
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Mobil: 0160-90151857

Weitere Angebote finden Sie unter: www.wohntraum-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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