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Zell am Main: Imposante 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit historischem Flair im Klosterhof Zell...

Objekt-Nr.: 014
  • Anischt-1
  • Wohnbereich-1
  • Terreasse
  • Terrasse-1
  • Spielplatz
  • Galerie
  • Wohnbereich-2
  • Wohnbereich-3
  • Wohnraum-4
  • Küchenbereich
  • Fenster
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer-1
  • Badezimmer-2
  • Schlafbereich mit Ankleide
  • Schlafbereich-2
  • Galerie-2
  • Flur
  • Duschbad
  • Rückansicht
Anischt-1
Wohnbereich-1
Terreasse
Terrasse-1
Spielplatz
Galerie
Wohnbereich-2
Wohnbereich-3
Wohnraum-4
Küchenbereich
Fenster
Arbeitszimmer
Badezimmer-1
Badezimmer-2
Schlafbereich mit Ankleide
Schlafbereich-2
Galerie-2
Flur
Duschbad
Rückansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
97299 Zell am Main
Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Zell am Main
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.070.000 €
Wohnfläche ca.:
222,20 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 20 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 10 €
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1609
Hausgeld:
500 €
Mieteinnahmen p.a.:
26.640 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.12.2017 bis 20.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1609
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen des Zeller Altorts liegt das Kloster Unterzell. Hinter den historischen Mauern und in zwei Neubauten im Klosterhof entstanden individuelle Wohneinheiten, mit denen jegliche Wohnträume wahr werden.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele von der Sie in den imposanten Wohnbereich mit offener Küche gelangen. Der beeindruckende Saal, diente einst als Kloster Kapelle, was sich in der historischen Bauweise erkennen lässt. Es wurde bewusst das Natursteinmauerwerk freigelegt und die Sandsteingewände an den Fenstern in den Wohnraum integriert. Ein Südbalkon sowie die darunter liegende Terrasse mit kleinem Gartenanteil laden zum gemütlichen Verweilen ein. Außerdem befindet sich auf derselben Etage ein Arbeitszimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die großzügige und beeindruckende Galerie mit rahmenlosem Ganzglasgeländer. Von hier aus geht es in das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Ganzglaswand vom Schlafbereich abgetrennt. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und ein abgetrenntes WC. Das dazugehörige Kellerabteil und die großzügige Lagerfläche im Dachgeschoss runden den Wohntraum ab!

Das denkmalgeschützte Objekt erfüllt die Anforderungen der EnEV unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- ehemalige Kloster-Kapelle
- Carport und Stellplatz
- Fußbodenheizung in beiden Geschoßen (Gaszentralheizung)
- Parkettboden (Eiche geräuchert und gebürstet)
- sichtbares Natursteinmauerwerk im unteren Geschoß
- Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung
- sichtbare, historische Buntsandstein-Fensterlaibungen im Saal
- Südbalkon und gemütliche Terrasse
- Galerie mit rahmenlosem Ganzglasgeländer
- Panorama-Dachgauben mit seitlicher Verglasung
- bodengleiche Dusche und Ganzglas Schiebetüre zum Badezimmer im OG
- zeitgemäße, moderne Badkeramik
- Verschattung im Süden über Raffstores
- die Wände sind verputzt und weiß gestrichen
- Lagerfläche im Dachgeschoß (ca. 22 qm)
- Kellerabteil
Lage:
Der idyllische Markt Zell am Main liegt nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, direkt am Main.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.
Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv.
Das Kloster Unterzell bietet die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben benötigt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Bushaltestelle (Linie 22, mehrmals stündlich)
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Wochenmarkt
- Ärzte, Apotheke sowie die Sparkasse
- Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
- Freizeiteinrichtungen wir Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m

Die besondere Lage des Klosterhofes mit begrünten Freiflächen und der einzigartige Bestand des Klosters schaffen Wohnraum mit besonderer Atmosphäre.
Sonstiges:
Werden Sie ein Teil der historischen Geschichte und erleben Sie den einzigartigen Wohnflair….!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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