Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Zell am Main: Kapitalanleger aufgepasst...! Generalsanierte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon im Klosterhof Zell...

Objekt-Nr.: WE05
  • Rückansicht
  • Wohnbeispiel
  • Bad
  • Wohnbeispiel-2
  • Außenansicht
  • Ansicht
  • Refektorium
  • Eingangsbereich-2
Rückansicht
Wohnbeispiel
Bad
Wohnbeispiel-2
Außenansicht
Ansicht
Refektorium
Eingangsbereich-2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
97299 Zell am Main
Würzburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
308.310 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1609
Hausgeld:
170 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.440 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen des Zeller Altorts liegt das Kloster Unterzell. Hinter den historischen Mauern und in zwei Neubauten im Klosterhof entstanden individuelle Wohneinheiten, mit denen jegliche Wohnträume wahr werden.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Verteilerdiele, von dieser gelangen Sie in das freundliche Wohnzimmer mit Balkon-Zugang. Der gemütliche Südbalkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Nebenan finden Sie das Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon-Zugang. Die abgetrennte Küche bietet Platz für einen Esstisch. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eine Abstellkammer. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet und rundet den Wohntraum ab!

Das denkmalgeschützte Objekt erfüllt die Anforderungen der EnEV unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- derzeit fest vermietet
- zeitgemäße und moderne Ausstattung
- Eiche-Parkettböden
- Südbalkon mit Weitblick
- Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung
- PKW-Stellplatz im Hof
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- mechanische Wohnungslüftung
- Kellerabteil
Lage:
Der idyllische Markt Zell am Main liegt nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, direkt am Main.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.
Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv.
Das Kloster Unterzell bietet die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben benötigt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Bushaltestelle (Linie 22, mehrmals stündlich)
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Wochenmarkt
- Ärzte, Apotheke sowie die Sparkasse
- Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
- Freizeiteinrichtungen wir Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m

Die besondere Lage des Klosterhofes mit begrünten Freiflächen und der einzigartige Bestand des Klosters schaffen Wohnraum mit besonderer Atmosphäre.
Sonstiges:
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Julia Haaf
Tel: 0160-90151857
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht