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Volkach: Neubau...! Exklusiv ausgestattete 5-Zimmer-Penthousewohnung mit sonniger Dachterrasse in Volkach...!

Objekt-Nr.: 2542
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Lage-2
  • Lage-1
  • Lage-3
Wohnzimmer
Essbereich
Flur
Schlafzimmer
Lage-2
Lage-1
Lage-3
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
97332 Volkach
Kitzingen
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.900 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.280 €
Nebenkosten:
380 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2020 bis 17.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusiv ausgestattete 5-Zimmer-Penthousewohnung

- moderner lichtdurchfluteter Neubau
- Erstbezug
- 5 Parteienhaus
- Aufzug
- Barrierefrei
- großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- Gartenmitbenutzung
- höhere Decken als Neubau üblich
- Kellerabteil
- Fahrradschuppen
Ausstattung:
Die lichtdurchflutete Penthousewohnung ist in einem Neubau im Dachgeschoss mit freiem Blick über die Dächer Volkachs. Sie bietet auf ca. 190 m2 Platz für bis zu 5 Personen. Wegen dem Echtholz Parkett, den hohen Decken von bis zu über 3 Metern und vielen Fenstern bietet sie ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und über den barrierefreien Aufzug zu erreichen. Der abgetrennte Treppenaufgang im Mittelgeschoss bietet Platz für eine großzügige Garderobe. Über den hellen Flur mit Dachkuppelfenster gelangt man in die einzelnen Räume. Ein Highlight ist die große Essküche, die eine komplette Süd Verglasung und Terrassenzugang aufweist. Von dort bietet die Süd- Westaussicht Blick auf den Kirchturm und das Stadtzentrum. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verglaster Terrassenfront schließt an. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Saunamöglichkeit weist Platz für die ganze Familie auf. Die weiteren 3 Räume sind sowohl als Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Homeoffice, Gästezimmer oder HWR geeignet. Ein Gäste WC und ein separates Duschbad mit Fenster runden den WohnTraum ab.
Lage:
Volkach liegt direkt an der Mainschleife im Norden des Weinlandkreises Kitzingen in Unterfranken. Umgeben vom Spessart, Röhn und Steigerwald im Maindreieck. Das sonnige, touristische Städtchen Volkach hat eine belebte Altstadt mit vielen Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Außerdem weist Volkach ein umfassendes Sport & Freizeitangebot auf. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus, Apotheken, Allgemein- und Fachärzten sowie dem Gesundheitszentrum gewährleistet. Für die Schulbildung ist wegen Grundschulen und weiterführenden Schulen gesorgt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte nahe gelegen. (Kitzingen 14km, Schweinfurt 20km, Würzburg 22km)

Das Wohnhaus liegt im Zentrum Volkachs hinter dem Gesundheitszentrum, 500m vom Marktplatz entfernt. Die Grund- und Mittelschule sowie andere wichtige Institutionen (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Ihre Ansprechpartnerin:

Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Mobil: 0160-90151857
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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