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Volkach: Erstbezug…! Hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug …!

Objekt-Nr.: 2545
  • Küchenbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Lage-1
  • Lage-2
  • Lage-3
Küchenbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Lage-1
Lage-2
Lage-3
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
97332 Volkach
Kitzingen
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.140 €
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2020 bis 17.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung

- moderner lichtdurchfluteter Neubau
- Erstbezug
- 5 Parteienhaus
- Fußbodenheizung
- 1.Obergeschoss
- Aufzug
- Barrierefrei
- sonnige Loggia
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil
- Fahrradschuppen
Ausstattung:
Die lichtdurchflutete Wohnung ist in einem Neubau im Mittelgeschoss mit schönem Blick auf Volkach. Sie bietet auf ca. 95 m2 Platz für bis zu 3 Personen. Aufgrund des Echtholz Parkett und vielen Fenstern bietet sie ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und über den barrierefreien Aufzug zu erreichen. Über den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Ein Highlight ist die großzügige Wohn- und Essküch mit sonniger Loggia. Daneben befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche weist Platz für die ganze Familie auf. Ein Gäste-WC rundet den Wohntraum ab!
Lage:
Volkach liegt direkt an der Mainschleife im Norden des Weinlandkreises Kitzingen in Unterfranken. Umgeben vom Spessart, Röhn und Steigerwald im Maindreieck. Das sonnige, touristische Städtchen Volkach hat eine belebte Altstadt mit vielen Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Außerdem weist Volkach ein umfassendes Sport & Freizeitangebot auf. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus, Apotheken, Allgemein- und Fachärzten sowie dem Gesundheitszentrum gewährleistet. Für die Schulbildung ist wegen Grundschulen und weiterführenden Schulen gesorgt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte nahe gelegen. (Kitzingen 14km, Schweinfurt 20km, Würzburg 22km)

Das Wohnhaus liegt im Zentrum Volkachs hinter dem Gesundheitszentrum, 500m vom Marktplatz entfernt. Die Grund- und Mittelschule sowie andere wichtige Institutionen (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Ihre Ansprechpartnerin:

Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Mobil: 0160-90151857
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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