Objekt 8 von 8
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schweinfurt: Renditeobjekt...! Denkmalgeschütztes Herrenhaus - Familienidylle mit historischem Flair...!

Objekt-Nr.: WE_1/02
  • Visualisierung Gut Deutschhof Hof 01
  • Visualisierung Gut Deutschhof Vogel 01
  • Visualisierung Gut Deutschhof Vogel 02
Visualisierung Gut Deutschhof Hof 01
Visualisierung Gut Deutschhof Vogel 01
Visualisierung Gut Deutschhof Vogel 02
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Deutschhof
97422 Schweinfurt
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
617 m²
Preis:
2.787.500 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1747
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.500 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,75 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Grundstück ca.:
380 m²
Wohnfläche ca.:
580 m²
Sonstige Fläche ca.:
37 m²
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Tiefgarage
Terrasse:
2
Loggia:
2
Küche:
offen
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk, Holz
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen auf Gut Deutschhof

Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen Wiesen und Feldern. Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet.

Denkmalgeschütztes Herrenhaus – Familienidylle mit historischem Flair…!

Hier entstehen 4 luxuriöse und lichtdurchflutete Wohnungen von 80m² bis 230m², die mit ihren hohen Stuckdecken und freiliegenden Holzbalken die Geschichte des Gebäudes im Inneren weiterleben lassen. Die Galerien mit Luftraum im Dachgeschoss schaffen einen ganz besonderen Flair. Alle Wohnungen verfügen über eigene Terrassen und Gärten, die diese Lebensräume abrunden.

*** KfW Zuschüsse bis zu 45.000 € möglich ***

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Barockes Gebäude, Baujahr 2 Hälfte des 18.Jhdt.
- 2 Geschosse + Dachgeschoss
- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität
- hochwertige Ausstattung
- imposante Stuckdecken
- zentrale Biomasseheizung für das Gesamtareal im nebenstehenden Neubau
- alle Räume werden mit einem Eiche-Massivparkettboden ausgestattet
- großzügige Terrassen oder Balkone mit privaten Gärten
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- freigelegte Holzbalken im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- hochwertige Holzfenster
- Tiefgarage, Carport oder Stellplätze vorhanden für alle Einheiten
- eigenständige Untereigentümergemeinschaft auf Gesamtgrundstück
- Baubeginn geplant 2021, Fertigstellung 2023/Anfang 2024

Des Weiteren bietet der Denkmalschutz sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Abschreibungsmöglichkeit gemäß §7i und §10f ESTG.
Ausstattung:
- Wohnhaus mit 4 Einheiten
- vermietbare Wohnfläche gesamt: ca. 580m² und ca. 37m² vermietbare Abstellraumflächen
- 4 Stellplätze offen
- 4 Stellplätze in der Tiefgarage

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, ca. 83m² Wfl.
Wohnung 2: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, ca. 106 m² Wfl.

Obergeschoss + Dachgeschoss:
Wohnung 3: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garten, ca. 159m² Wfl.
Wohnung 4: 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garten, ca. 233m² Wfl.
Lage:
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. Schweinfurt darf sich „Stadt der Schulen“ nennen.

Mit der zentralen Lage Schweinfurts in der Region Main-Rhön ist man im Handumdrehen auf der Autobahn – von hier sind es gerade einmal 40 Minuten nach Würzburg und Bamberg, in nur 80 Minuten erreicht man Bad Mergentheim, Nürnberg/Erlangen sowie Aschaffenburg. Auch die Zuganbindung ist regelmäßig in alle Himmelsrichtungen Deutschlands verfügbar.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt: u.a. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Baumärkte, Shopping Center, vielfältige Gastronomie und alle Schularten.

Neben seiner guten Infrastruktur besticht Schweinfurt auch mit der vielseitigen Natur, Freizeitangeboten und natürlich dem Frankenwein.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie direkt einen Termin - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Mobil: 0160-90151857
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,75 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gleich hohe Maklerprovision von Verkäufer und dem künftigen Käufer nach § 656c BGB
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht