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Würzburg : Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil am Hubland...!

Objekt-Nr.: 36A02
  • Garten
  • Balkon
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Bad-1
  • Bad-2
  • Schlafzimmer
Garten
Balkon
Küche
Wohnbereich
Bad-1
Bad-2
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Hubland
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.170 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.470 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.07.2017 bis 29.07.2027
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
38 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung

- Erdgeschoss
- West-Balkon mit eigenem Gartenanteil
- Personenaufzug
- alle Räume sind mit einem Eiche-Massivparkettboden ausgestattet
- automatische Belüftungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfasernetz
- Entkalkungsanlage
- elekt. Raffstores
- Stellplatz möglich
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon-Zugang. Die Einbauküche kann von den Mietern abgelöst werden. Zu dem großen und überdachten West-Balkon, gehört ein eigener Gartenanteil der zum Verweilen einlädt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein kleiner, innenliegender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient ebenfalls als Stauraum. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche, ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet und rundet den Wohntraum ab!
Lage:
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges:
- keine WG möglich
- Haustiere nach Vereinbarung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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