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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtUettingen: Schmuckstück...! Modern ausgestattetes Café mit historischem Flair in der Neuen Ortsmitte...!
Objekt-Nr.: GE3/12
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Basisinformationen
Adresse:
97292 Uettingen
Würzburg
Bayern
Würzburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Café
Gesamtfläche ca.:
70 m²
Gastraumfläche ca.:
55 m²
Pacht:
770 €
Verfügbar ab:
15.10.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1800
Nebenfläche ca.:
15 m²
Nebenkosten:
140 €
Provisionspflichtig:
nein
Zimmeranzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Terrasse:
1
Küche:
offen
Denkmalschutzobjekt:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Möbliert:
nein
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modern ausgestattetes Café mit historischem Flair
In der denkmalgeschützten und historischen ehem. Scheune der "Alten Schule" in Uettingen, entsteht ein modernes und einzigartiges Café.
Laut dem Motto: Modern trifft auf rustikal – ein Ladenlokal mit Wow-Effekt.
Modernster Standard zieht in das Gebäude ein. Die einmalige historische Bausubstanz bleibt erhalten und kommt – wo dies möglich ist – mit Natursteinflächen zur Geltung.
Der charmante Gastraum sowie der großzügige Außenbereich laden auf eine Tasse Kaffee und ein Stück Kuchen ein, die man bei gutem Wetter im kommunikativen Innenhof im Schatten des großen Baumes genießen kann.
Das Café verfügt über eine Ladenfläche mit Küchenanschlüssen, zwei Abstellräumen, einem WC sowie ca. 35 qm bestuhlbare Außenfläche mit altem Baumbestand. Durch die Ausstattung wie Estrichboden, den historischen Scheunentore und dem teilweise freigelegten Sichtmauerwerk bleibt die Historie des Gebäudes spürbar.
In der denkmalgeschützten und historischen ehem. Scheune der "Alten Schule" in Uettingen, entsteht ein modernes und einzigartiges Café.
Laut dem Motto: Modern trifft auf rustikal – ein Ladenlokal mit Wow-Effekt.
Modernster Standard zieht in das Gebäude ein. Die einmalige historische Bausubstanz bleibt erhalten und kommt – wo dies möglich ist – mit Natursteinflächen zur Geltung.
Der charmante Gastraum sowie der großzügige Außenbereich laden auf eine Tasse Kaffee und ein Stück Kuchen ein, die man bei gutem Wetter im kommunikativen Innenhof im Schatten des großen Baumes genießen kann.
Das Café verfügt über eine Ladenfläche mit Küchenanschlüssen, zwei Abstellräumen, einem WC sowie ca. 35 qm bestuhlbare Außenfläche mit altem Baumbestand. Durch die Ausstattung wie Estrichboden, den historischen Scheunentore und dem teilweise freigelegten Sichtmauerwerk bleibt die Historie des Gebäudes spürbar.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- bestuhlbare Außenfläche mit altem Baumbestand
- moderne und hochwertige Ausstattung
- Estrichboden, geschliffen und imprägniert
- Decke unbehandelt, Sichtbeton
- industrieller, rauer Charakter
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- höhere Decken als Neubauüblich
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- öffentliche Parkplätze vorhanden
- bestuhlbare Außenfläche mit altem Baumbestand
- moderne und hochwertige Ausstattung
- Estrichboden, geschliffen und imprägniert
- Decke unbehandelt, Sichtbeton
- industrieller, rauer Charakter
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- höhere Decken als Neubauüblich
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- öffentliche Parkplätze vorhanden
Lage:
In nur 15 Autominuten von Würzburg entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen.
Das Café liegt in prominenter Lage direkt in der „Neuen Ortsmitte“ von Uettingen. Der ansprechende Innenhof mit dem alten Baumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
In der lebendigen Ortsmitte entstehen 20 moderne und außergewöhnliche Wohnungen sowie einzelne Gewerbeeinheiten.
Im Osten des Areals wird ein Seniorenzentrum mit angegliederten Servicewohneinheiten älteren Menschen die Möglichkeit bieten, ihren Lebensabend inmitten der Dorfgemeinschaft zu verbringen. Eine fußläufige Durchwegung des gesamten Geländes mit einem zentralen Hof und ansprechend gestalteten Grünflächen schafft kurze Wege und Verbindungen zu den zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich zu den auf dem Gelände vorhandenen Stellplätzen finden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten nur eine Gehminute entfernt.
Das Café liegt in prominenter Lage direkt in der „Neuen Ortsmitte“ von Uettingen. Der ansprechende Innenhof mit dem alten Baumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
In der lebendigen Ortsmitte entstehen 20 moderne und außergewöhnliche Wohnungen sowie einzelne Gewerbeeinheiten.
Im Osten des Areals wird ein Seniorenzentrum mit angegliederten Servicewohneinheiten älteren Menschen die Möglichkeit bieten, ihren Lebensabend inmitten der Dorfgemeinschaft zu verbringen. Eine fußläufige Durchwegung des gesamten Geländes mit einem zentralen Hof und ansprechend gestalteten Grünflächen schafft kurze Wege und Verbindungen zu den zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich zu den auf dem Gelände vorhandenen Stellplätzen finden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten nur eine Gehminute entfernt.
Sonstiges:
Werden Sie ein Teil der „Neuen Mitte“ in Uettingen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Email: info@wohntraum-immo.de
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Email: info@wohntraum-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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