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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtUettingen: Repräsentatives Ladenlokal in der Neuen Ortsmitte...!
Objekt-Nr.: GE_2/10
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Basisinformationen
Adresse:
97292 Uettingen
Würzburg
Bayern
Würzburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
30 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
27 m²
Mietpreis zzgl. NK:
360 € pro Monat
Verfügbar ab:
15.10.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
60 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1800
Zimmeranzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einzigartiges Ladenlokal mit historischem Flair
In der lebendigen „Neuen Ortsmitte“ von Uettingen entstehen 20 lichtdurchflutete, loftartige Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten.
Modernster Standard zieht in das Gebäude ein. Die einmalige historische Bausubstanz bleibt erhalten und kommt – wo dies möglich ist – mit Natursteinflächen zur Geltung.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten „Alten Schule“. Es verfügt über einen repräsentativen Raum mit WC und zwei Fenster.
Flexibel nutzbar u.a. als Studio, Laden, Atelier, Büro, etc.
In der lebendigen „Neuen Ortsmitte“ von Uettingen entstehen 20 lichtdurchflutete, loftartige Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten.
Modernster Standard zieht in das Gebäude ein. Die einmalige historische Bausubstanz bleibt erhalten und kommt – wo dies möglich ist – mit Natursteinflächen zur Geltung.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten „Alten Schule“. Es verfügt über einen repräsentativen Raum mit WC und zwei Fenster.
Flexibel nutzbar u.a. als Studio, Laden, Atelier, Büro, etc.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- moderne Ausstattung
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- höhere Decken als Neubauüblich
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- öffentliche Parkplätze vorhanden
- moderne Ausstattung
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- höhere Decken als Neubauüblich
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- öffentliche Parkplätze vorhanden
Lage:
In nur 15 Autominuten von Würzburg entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen.
Die Ladenfläche liegt in prominenter Lage direkt in der „Neuen Ortsmitte“ von Uettingen. Der ansprechende Innenhof mit dem alten Baumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im Osten des Areals wird ein Seniorenzentrum mit angegliederten Servicewohneinheiten älteren Menschen die Möglichkeit bieten, ihren Lebensabend inmitten der Dorfgemeinschaft zu verbringen. Eine fußläufige Durchwegung des gesamten Geländes mit einem zentralen Hof und ansprechend gestalteten Grünflächen schafft kurze Wege und Verbindungen zu den zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich zu den auf dem Gelände vorhandenen Stellplätzen finden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten nur eine Gehminute entfernt.
Die Ladenfläche liegt in prominenter Lage direkt in der „Neuen Ortsmitte“ von Uettingen. Der ansprechende Innenhof mit dem alten Baumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im Osten des Areals wird ein Seniorenzentrum mit angegliederten Servicewohneinheiten älteren Menschen die Möglichkeit bieten, ihren Lebensabend inmitten der Dorfgemeinschaft zu verbringen. Eine fußläufige Durchwegung des gesamten Geländes mit einem zentralen Hof und ansprechend gestalteten Grünflächen schafft kurze Wege und Verbindungen zu den zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich zu den auf dem Gelände vorhandenen Stellplätzen finden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten nur eine Gehminute entfernt.
Sonstiges:
Werden Sie ein Teil der „Neuen Mitte“ in Uettingen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Email: info@wohntraum-immo.de
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Email: info@wohntraum-immo.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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