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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtZell am Main: Klein aber fein...! Freundliche 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit EBK und Wintergarten in Zell....!
Objekt-Nr.: 2567
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
97299 Zell am Main
Würzburg
Bayern
Würzburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.500 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Hausgeld:
288 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.880 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.09.2018 bis 17.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen der Gemeinde Zell liegt in direkter Mainnähe, die kuschelige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Dr. Bolza Ring.
Der außergewöhnliche und offen gestaltete Zuschnitt sowie der gemütliche Wintergarten mit Fernblick, macht die Wohnung einzigartig.
Die Räume wurden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
In das Gebäude wurde 2022 eine neue Gasheizung eingebaut.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Dr. Bolza Ring.
Der außergewöhnliche und offen gestaltete Zuschnitt sowie der gemütliche Wintergarten mit Fernblick, macht die Wohnung einzigartig.
Die Räume wurden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
In das Gebäude wurde 2022 eine neue Gasheizung eingebaut.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung:
- Diele mit neuwertigem Laminatboden
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- freundlicher Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden, leichten Dachschrägen und Fenstern
- offen gestaltete Küche mit Bodenfliesen und Einbauküche
- gemütlicher Wintergarten mit Laminatboden und Fernblick
- Dachspeicherabteil
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- freundlicher Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden, leichten Dachschrägen und Fenstern
- offen gestaltete Küche mit Bodenfliesen und Einbauküche
- gemütlicher Wintergarten mit Laminatboden und Fernblick
- Dachspeicherabteil
Lage:
Der idyllische Markt Zell am Main liegt nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, direkt am Main.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.
Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv. Die Wohnanlage bietet die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben benötigt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Bushaltestelle (Linie 22, mehrmals stündlich)
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Wochenmarkt
- Ärzte, Apotheke sowie die Sparkasse
- Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
- Freizeiteinrichtungen wir Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m
Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.
Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv. Die Wohnanlage bietet die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben benötigt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Bushaltestelle (Linie 22, mehrmals stündlich)
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Wochenmarkt
- Ärzte, Apotheke sowie die Sparkasse
- Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
- Freizeiteinrichtungen wir Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m
Sonstiges:
Ihre Ansprechpartnerin:
WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Provision:
Provisionsfrei ! Der Verkäufer übernimmt die Zahlung der Provision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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