Uettingen: Historische 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Neuen Ortsmitte...!

Etagenwohnung

1

920 €

190 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

offen

Dusche

1

1

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse

1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

nein

nicht gestattet

2022

gehoben

1800

01.11.2023

Parkett

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Holz

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

2 Monatskaltmieten

Wo einst die älteren Uettinger die Schulbank drückten, entstanden acht lichtdurchflutete, loftartige Wohnungen.

Moderner Standard zieht in das „Alte“ Schulgebäude ein. Die einmalige historische Bausubstanz bleibt erhalten und kommt – wo dies möglich ist – mit Natursteinflächen und sichtbarem Holztragewerk im Dachstuhl zur Geltung.

Ausstattung & Merkmale:

- Erstbezug nach Kernsanierung
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- hochwertige Holzfenster
- Feinsteinzeug
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- höhere Decken als Neubauüblich
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- Effizienzhaus – Denkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abestellraum
- Fahrradabstellflächen vor dem Haus

Die Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich. Der lichtdurchflutete und offen gestalteter Wohn-, Ess und Küchenbereich mit französischem Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wird außerdem bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung indem ebenso die Waschmaschine ihren Platz findet. Das großzügige Schlafzimmer mit Natursteinwand und bodentiefen Fenstern bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Das Kellerabteil im EG rundet den WohnTraum ab.

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.

Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

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Ihre Ansprechpartnerin:

WohnTraum Immobilien
Julia Haaf
Tel: 0931-45254231
www.wohntraum-immo.de

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