Stylische Büroeinheit im Bürgerbräu Areal...!

Stylische Büroeinheit in Kultumgebung – Loftcharme im Bürgerbräu-Areal

Diese außergewöhnliche Büroeinheit vereint urbanen Loftstil mit rustikalem Charme und befindet sich in einer der gefragtesten Kultumgebungen Würzburgs – dem Bürgerbräu-Areal.
Bereits der offen gestaltete Eingangsbereich überzeugt mit seinem stylischen Loftcharakter und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Der repräsentative Besprechungsbereich mit integrierter Küchenzeile bietet den idealen Rahmen für Meetings und Pausen in angenehmem Ambiente.

Die Einheit umfasst insgesamt sechs abgetrennte Büroräume, die durch besondere Details wie Natursteinwände und charakteristische Kappendecken ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Einheiten sowie großzügige Abstellräume, die viel praktischen Stauraum bieten.

Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Büro bis hin zu kreativen Arbeitswelten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Räume sowie einen Aufenthaltsbereich anzumieten und die Fläche individuell zu erweitern.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei der Einheit zugeordnete Tiefgaragenstellplätze.

Highlights auf einen Blick:

- Stylische Büroeinheit im Loftstil
- Repräsentative Lage im Bürgerbräu-Areal
- Offener Eingangsbereich mit besonderem Flair
- Besprechungsraum mit Küchenzeile
- 6 separate Büroräume mit Natursteinwänden & Kappendecken
- 2 WC-Einheiten
- praktische Abstellflächen
- Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Räume
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Lagebeschreibung:

Das Bürgerbräu Würzburg befindet sich im Stadtteil Zellerau mit guter Anbindung in die Innenstadt und Umland. Direkt am Gelände hält die Straßenbahnlinie 2 und 4. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das Bürgerbräugelände wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und ist heute ein Kultur- und Kreativzentrum.
Dienstleistern aus der Kreativbranche, ein Programmkino, Theater, Tanzschule, Läden, Gastronomie und Veranstaltungen füllen die alten Mauern mit neuem Leben und schaffen ein spannendes und inspirierendes Umfeld für Arbeit und Freizeit. Der historische Park und die Mainaue bieten eine hohe Aufenthaltsqulität.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort.

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