Wohnen am Schloss....! Außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen...!

Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet! Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen. Urbane Loftwohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in den modernen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassenzugang. Die beiden Terrassen mit Grünfläche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen an die Küche angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im OG befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Sichtbalken. Das Badezimmer mit Dusche ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Spitzboden mit Einschubtreppe rundet den einmaligen Wohntraum ab!
Offene Holzbalken und moderne Architektur schaffen Lebensqualität mit Charakter.

Ausstattung & Merkmale:

- Zweitbezug nach Kernsanierung
- die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von VB 5.500 € übernommen werden
- hochwertige Ausstattung
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- Deckenhöhen von 3–4 Meter
- private Terrassen und Grünflächen
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- hochwertige Holzfenster
- KfW Standard Effizienzhaus Denkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- Carport und Stellplatz

Lagebeschreibung:

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.
Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

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