Wohnen am Schloss...! Hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten...!

Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet! Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen. Urbane Loftwohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.
Rund um den einstigen Gutshof entstanden 24 Wohnungen, davon 18 mit Reihenhauscharakter mit Hof- und Gartenanteil. Wo sich die Möglichkeit bietet, bleibt das geschichtsträchtige Mauerwerk sichtbar und transportiert zusammen mit den imposanten Kappendecken und dem Holztragwerk des Dachstuhls den historischen Charme ins Innere Ihres Landsitzes.

Objektbeschreibung:

Über Ihren privaten Freisitz betreten Sie die Diele der Wohnung. Von dieser gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang. Die neuwertige Einbauküche kann von den Mietern abgelöst werden. Der ruhig gelegene Garten mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen an die Küche angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC auf derselben Etage. Im OG befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Sichtbalken und zwei gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Ein großzügiger Spitzboden bietet ausreichend Stauraum. Das Carport sowie ein sep. Abstellraum rundet den einmaligen Wohntraum ab!

Ausstattung & Merkmale:

- Zweitbezug nach Kernsanierung
- die Einbauküche kann von den Mietern abgelöst werden
- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität
- hochwertige Ausstattung
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- imposante Kappendecken
- freigelegte Holzbalken und neue Gaubenbänder im OG
- Deckenhöhen von 3–4 Meter
- private Grünflächen mit Blick ins Grüne
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- hochwertige Holzfenster
- KfW Standard Effizienzhaus Denkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- Carport

Lagebeschreibung:

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.
Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.